{"id":1593,"date":"2023-10-11T12:44:28","date_gmt":"2023-10-11T12:44:28","guid":{"rendered":"https:\/\/nartea.ro\/de\/?p=1593"},"modified":"2023-10-11T12:44:28","modified_gmt":"2023-10-11T12:44:28","slug":"besitzen-sie-ein-gebaude-das-vor-mehr-als-3-jahren-gebaut-wurde-hier-erfahren-sie-wie-sie-es-ohne-baugenehmigung-eintragen-lassen-konnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nartea.ro\/de\/2023\/10\/11\/besitzen-sie-ein-gebaude-das-vor-mehr-als-3-jahren-gebaut-wurde-hier-erfahren-sie-wie-sie-es-ohne-baugenehmigung-eintragen-lassen-konnen\/","title":{"rendered":"Besitzen Sie ein Geb\u00e4ude, das vor mehr als 3 Jahren gebaut wurde? Hier erfahren Sie, wie Sie es ohne Baugenehmigung eintragen lassen k\u00f6nnen."},"content":{"rendered":"

Besitzen Sie ein Geb\u00e4ude, das vor mehr als 3 Jahren gebaut wurde? Hier erfahren Sie, wie Sie es ohne Baugenehmigung eintragen lassen k\u00f6nnen.<\/strong><\/h2>\n

Mit dem Gesetz 7\/2020<\/em> zur \u00c4nderung des Gesetzes 10\/1995 \u00fcber die Qualit\u00e4t im Bauwesen und zur \u00c4nderung und Erg\u00e4nzung des Gesetzes 50\/1991 \u00fcber die Genehmigung der Ausf\u00fchrung von Bauarbeiten wurden einige \u00c4nderungen in Bezug auf die rechtlichen Verfahren im Grundbuch sowie den Erwerb des Eigentumsrechts an den ohne Baugenehmigung errichteten Bauten eingef\u00fchrt.<\/p>\n

Oft wird die Frage gestellt: “Was passiert, wenn ich ohne Baugenehmigung gebaut habe?\u201d<\/strong><\/p>\n

Gem\u00e4\u00df Artikel 37 Absatz (6) des Gesetzes 7\/2020 \u00fcber die “Genehmigung von Bauarbeiten” muss bei Bauten, die ohne Baugenehmigung ausgef\u00fchrt werden, eine Bescheinigung <\/strong>ausgestellt werden, die nur auf der Grundlage eines technischen Gutachtens<\/strong> \u00fcber die Einhaltung der technischen Anforderungen an die Bauqualit\u00e4t und die Einhaltung der st\u00e4dtebaulichen Vorschriften ausgestellt wird. Die wesentliche Voraussetzung f\u00fcr die Abhilfe ist, dass die dreij\u00e4hrige Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr dieses Bauwerk abgelaufen ist (genauer gesagt, dass das Bauwerk seit mehr als drei Jahren errichtet worden ist).<\/strong><\/p>\n

Im Folgenden werden die Schritte erl\u00e4utert, die zu befolgen sind, um innerhalb eines angemessenen Zeitraums in die Legalit\u00e4t einzutreten und um m\u00f6gliche Verst\u00f6\u00dfe zu vermeiden, die bei Nichteinhaltung der gesetzlich vorgesehenen Bedingungen auftreten k\u00f6nnen. Das gesamte Dossier, das die erforderlichen Unterlagen enthalten muss, um mit einem ohne Baugenehmigung ausgef\u00fchrten Bau in die Legalit\u00e4t einzutreten, wird von den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden gepr\u00fcft.<\/p>\n

\"\"<\/a>Der erste Schritt,<\/strong> den Sie tun sollten, ist, einen Vermessungsingenieur zu konsultieren, der Sie bei der Beschaffung eines Vermessungsplans unterst\u00fctzt, der f\u00fcr die Bewertung Ihrer Immobilie erforderlich ist. Mit diesem Plan wird die genaue technische Dokumentation erstellt.<\/p>\n

Der zweite Schritt<\/strong>, den Sie in Erw\u00e4gung ziehen sollten, ist die Konsultation eines Sachverst\u00e4ndigen, um den technischen Zustand der bestehenden Konstruktion mit dem Hinweis darauf festzustellen, dass das Geb\u00e4ude den erforderlichen Normen entspricht. Dieses Gutachten ist wichtig f\u00fcr die Ausstellung des Bauzertifikats\/der Bescheinigung.<\/p>\n

Nach Erhalt der Baubescheinigung ist der Vermessungsingenieur schlie\u00dflich derjenige, der Ihnen bei der Durchf\u00fchrung der Verfahren zur Eintragung in das Grundbuch hilft, in dem alle technischen und rechtlichen Daten der Immobilie enthalten sind.<\/p>\n

Abschlie\u00dfend m\u00fcssen die folgenden Bedingungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n