La hipoteca es una garantía real que consiste en garantizar las obligaciones del deudor hacia el acreedor mediante un inmueble de su propiedad. La hipoteca se establece por ley y tiene un carácter ejecutorio, el inmueble hipotecado se vende en subasta pública, mediante venta directa u otros medios permitidos por la ley cuando la hipoteca se haga efectiva.
El procedimiento de venta:
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- Si el deudor no paga la cantidad determinada dentro de los 15 días de haber recibido la citación, los procedimientos de ejecución y venta pueden ser iniciados.
- El alguacil publicará la venta del inmueble dentro de 5 días de haber fijado el precio.
- Cualquier persona que desee participar en la venta debe pagar una fianza de 10% del valor establecido en el proceso de evaluación del inmueble. La fecha de la subasta se fijará entre 30 y 60 días después de la publicación de la venta.
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