WAS IST EINE TOURISTISCHE VERMIETUNG?
Einkünfte des Eigentümers aus der Vermietung von Zimmern in Privatwohnungen zu touristischen Zwecken gelten unabhängig von der Anzahl der Wohnungen, in denen sie sich befinden, für die Zwecke der Besteuerung und der Bemessung der Pflichtbeiträge zur Sozialversicherung als Einkünfte aus der Überlassung der Nutzung von Immobilien
WAS SIND EINKÜNFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG ZU TOURISTISCHEN ZWECKEN?
Wirtschaftsbeteiligte, die das Entgelt für im Einzelhandel gelieferte Waren sowie für direkt an die Öffentlichkeit erbrachte Dienstleistungen ganz oder teilweise in bar oder unter Verwendung von Kredit-/Debitkarten oder Bargeldersatzmitteln einziehen, sind verpflichtet, elektronische Registrierkassen zu verwenden. Die Wirtschaftsbeteiligten sind verpflichtet, Steuerquittungen mit elektronischen Steuerkassen auszustellen und an die Kunden auszuhändigen. Auf Wunsch der Kunden stellen die Nutzer ihnen auch eine Rechnung aus.
WIE WIRD DIE STEUER ERHOBEN?
- Obligatorisch auf der Grundlage der jährlichen Einkommensnorm für die Vermietung von 1 bis einschließlich 5 Zimmern. NEU – Die Besteuerung auf der Grundlage der Einkommensnorm gilt für das gesamte Steuerjahr, auch wenn die Zahl der zu vermietenden Zimmer im Laufe des Jahres 5 übersteigt.
- Obligatorisch im aktuellen System, ab dem Steuerjahr, das auf das Jahr folgt, in dem die Anzahl von 5 Mieträumen im Steuerjahr überschritten wird
WAS SIND DIE STEUERPFLICHTEN BEI DER VERMIETUNG – von 1 bis einschließlich 5 Zimmern und – von mehr als 5 Zimmern in dem Jahr, in dem die Zahl von 5 Zimmern überschritten wird?
STEUERERMITTLUNG
Durch Anwendung des Satzes von 10 % auf das Jahreseinkommen bzw. das bereinigte Jahreseinkommen, wobei die Steuer endgültig ist.
WELCHES IST DIE ZUSTÄNDIGE STEUERBEHÖRDE?
Die Steuerbehörde, in deren Zuständigkeitsbereich der Steuerpflichtige nach dem Gesetz seinen Wohnsitz hat, oder die Adresse, an der er tatsächlich wohnt, wenn diese von seinem Wohnsitz abweicht;
Die Steuerbehörde, in deren Zuständigkeitsbereich sich die Immobilie befindet, wenn der Steuerpflichtige keinen steuerlichen Wohnsitz in Rumänien hat.