În contextul modificărilor legislative recente, verificarea documentelor unui imobil înainte de achiziție reprezintă una dintre cele mai importante etape pentru protejarea cumpărătorului. O analiză incompletă poate conduce la litigii, pierderi financiare sau imposibilitatea dobândirii efective a dreptului de proprietate. 1. Analiza titlului de proprietate și a istoricului juridic Primul pas îl reprezintă evaluarea documentelor care […]

Achiziția unei proprietăți în România în 2026 necesită o analiză atentă a tuturor riscurilor fiscale și juridice, în special în contextul modificărilor legislative recente și al evoluțiilor economice imprevizibile. 1. Riscuri fiscale și protecția față de fluctuațiile valutare Una dintre preocupările majore în ceea ce privește achiziția unei proprietăți o reprezintă riscul valutar, întâlnit în […]

Într-un ecosistem financiar tot mai digitalizat, moneda electronică reprezintă o componentă esențială a infrastructurii moderne de plăți. Reglementarea acesteia este vitală pentru protejarea consumatorilor, asigurarea stabilității financiare și prevenirea riscurilor legate de spălarea de bani sau finanțarea terorismului. CE SUNT BANII ELECTRONICI? Potrivit legii, moneda electronică reprezintă o valoare monetară stocată electronic, emisă în schimbul […]

Legea Nordis este o măsură de protecție care sporește transparența pentru consumatori și are ca scop introducerea de plafoane etapizate.  Achiziția unui imobil aflat încă în stadiu de proiect a generat o serie de riscuri mari pentru cumpărători, având la bază avansurile generoase plătite de cumpărători, întârzierile predărilor de locuințe și imposibilitatea cumpărătorului de a […]

Custodia este o noțiune care există în vocabularul uzual, reglementată potrivit dispozițiilor Codului Familiei anterior. Odată cu intrarea in vigoare a Noului Cod Civil în 2011, custodia este înlocuită cu conceptul de autoritate părintească.   Autoritatea părintească este reglementatată de Codul Civil art. 483-512. Astfel, conform art. 483 C.civ, autoritatea părintească este ansamblu de drepturi și […]

În ultimii ani, sistemul juridic românesc a început să fie marcat de o schimbare de paradigmă: o nouă generație de avocați își face simțită prezența, aducând cu ei energia, curajul și o viziune modernă asupra profesiei de avocat. Pentru tinerii juriști, avocatura nu mai este doar o profesie, ci o misiune, mulți dintre ei îmbinând […]

Ce este AI Act – regulamentul UE privind inteligența artificială? Regulamentul (UE) 2024/1689, cunoscut drept AI Act, reprezintă primul cadru legislativ cuprinzător la nivel mondial care guvernează utilizarea AI în întreaga Uniune Europeană. A intrat în vigoare la 1 august 2024, iar aplicarea lui va fi graduală – între 6 și 36 de luni, în […]

Ein Wohnungsbaudarlehen ist ein langfristiges Darlehen, das in der Regel durch eine Hypothek auf die erworbene Immobilie gesichert ist. Obwohl die Banken mit attraktiven Zinssätzen und scheinbar niedrigen Gebühren werben, verbergen sich in der rechtlichen und finanziellen Realität oft missbräuchliche oder schwer einzuhaltende Bedingungen. Versteckte Risiken in HypothekenverträgenIn der Praxis stehen viele Kunden aufgrund der […]

Un credit imobiliar reprezintă un împrumut pe termen lung, garantat de regulă cu ipotecă asupra imobilului achiziționat. Deși băncile promovează ofertele prin dobânzi atractive și comisioane aparent mici, realitatea juridică și financiară ascunde adesea clauze abuzive sau condiții greu de respectat. Un avocat specializat în credite imobiliare poate identifica din timp aceste riscuri și vă […]

Recent, s-a raportat că pragul de la care o companie devine plătitoare de TVA urmează să crească de la 300.000 lei (circa 88.500 €) la 395.000 lei, conform unui proiect de ordonanță ce transpune dispozițiile unei directive europene. Această întârziere legislativă a atras un avertisment din partea Comisiei Europene, deoarece România trebuia să îl fi implementat […]